LOCALES EN VENTA → OPORTUNIDAD ✔️ Piantini

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octubre 11, 2021
Real-estate
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[LOCALES EN VENTA → Piantini] Investment Trusts son compañías que tienen, administran y operan productores de capital [LOCALES EN VENTA → Piantini]. Están organizados para que los capital producidos se graven únicamente una vez, a nivel de inversionista. Por ley, los REIT deben pagar cuando menos el 90% de sus capital netos como dividendos a sus inversionistas. Por consiguiente, los REIT son vehículos de alto desempeño que asimismo ofrecen una oportunidad para la apreciación del capital. Actualmente hay cerca de 180 REIT que cotizan en bolsa cuyas acciones cotizan en NYSE, ASE o NASDAQ. REITS se especializan por género de propiedad (pisos, edificios de oficinas, centros comerciales, guardes, hoteles, etc.) y por zona. Los inversores pueden aguardar rendimientos de dividendos en el rango de 5-9%, propiedad de recursos inmuebles de alta calidad, gestión profesional y una ocasión aceptable para la apreciación del capital a largo plazo.

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Probablemente sea preciso un análisis intrincado para determinar los usos mucho más altos y mejores recientes de la propiedad sabiendo los recientes cambios físicos, sociales y económicos dentro del ambiente local. Por ejemplo, una propiedad que fue desarrollada originalmente para el desarrollo y las ventas de viviendas de condominios de alta gama puede ser correcta actualmente como un complejo de pisos de capital mixtos que puede desarrollarse de forma gradual para minimizar la necesidad de un patrimonio inicial sustancial, para reducir el peligro, y para hacer más simple el avance en un desarrollo por etapas en correlación con la propensión de la demanda. El modelo de desarrollo y ventas de condominios habría entregado ganancias a corto plazo y la recompensa del préstamo de desarrollo a medida que se completaran las unidades; Mientras que el avance de un complejo de pisos daría ganancias a largo plazo y requeriría un acuerdo de financiamiento en un largo plazo para facilitar la reducción incremental del préstamo en todo el tiempo. También requeriría esfuerzos continuos de administración de características, cuidado y comercialización que deben demostrarse en el plan inspeccionado. En consecuencia, en este ejemplo, el desarrollador [LOCALES EN VENTA → Piantini] debe estar dispuesto a cambiar el modelo original y usar la experiencia que sería necesaria para que el nuevo modelo sea exitoso.

Como mencionamos, entre las herramientas más populares [LOCALES EN VENTA → Piantini] es la valoración instantánea de características de zillow.com. Sencillamente escriba una dirección y entre y conseguirá un valor de propiedad. Incluso traza los altibajos de los costes, y muestra la última fecha vendida (incluyendo el precio) y los impuestos a la propiedad. Hay otros sitios que dan herramientas similares como housevalues.com y homegain.com. Lamentablemente, muchas personas emplean estos valores estimados solo para justificar los precios de venta, ofertas y contraofertas. No obstante, estas son solo estimaciones aproximadas basadas en una fórmula que tiene dentro la información de ventas del condado local. Estas estimaciones pueden oscilar enormemente en el transcurso de un corto período temporal y no semejan continuar siempre y en todo momento los cambios reales del mercado, que comunmente son más graduales. Además, estas estimaciones no tienen en cuenta de manera automática las remodelaciones o renovaciones de características u otros cambios específicos o locales de la propiedad. Esto no quiere decir que estos sitios no sean útiles. De hecho, son excelentes puntos de partida y tienen la posibilidad de proveer un buen valor de estadio en muchos casos.

UNA). Las compañías más grandes pueden estar dispuestas a sugerir un salario base o un empate contra comisiones. Pueden preferir la experiencia comercial anterior, pero no necesariamente la experiencia de corretaje previa [LOCALES EN VENTA → Piantini] que puede ingresar en conflicto con lo que es su “cultura” y lo que supone su capacitación interna. Por lo general, un nuevo vendedor sería asignado a un corredor o corredores senior para hacer llamadas en frío, materiales de marketing, reportes de marketing para cualquier propiedad del cliente existente y probablemente conducir las inspecciones de propiedad de otros corredores contendientes con sus prospectos.

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